投資移居熊本，日本不動產株式會社KAKEI解惑

地方中心/綜合報導

在剛結束的「TIEE 台灣國際房地產博覽會」中，來自日本的不動產株式會社KAKEI倍受關注，其中又以熊本不動產的詢問度最高，伴隨台積電在熊本設廠，許多人對於熊本的現況、居住環境的安全等都非常關心，諮詢人數眾多。2023年是房地產博覽會疫情後首度恢復實體舉辦，為了提供給想赴熊本投資或購屋客戶最好的選擇，株式會社KAKEI與在熊本當地深耕30年的ANESIS集團合作，一同來台參展，提供安全有保障的房屋做選擇，同時也在現場替客戶解惑關於熊本的各項問題。

對於台灣人赴熊本投資或移居熊本，日本媒體也相當關注，特別是株式會社KAKEI這次赴台參展，包括主要媒體TBS電視台、現代business雜誌、時事通訊……等50家日本媒體都轉載參展新聞稿，將台灣目前對熊本不動產的看法和關心的問題等分享給日本國內。

株式會社KAKEI日本不動產顧問陳子婷整理出客戶們關注的問題，像是2016年熊本大地震，在這次展會中，許多人都詢問熊本的地震和後續造成的火災等問題，因為會影響到投資意願，所以想了解能否提供相關對策。

對此株式會社KAKEI表示，ANESIS集團提供60年的安心住宅保證，同時也雇用防災士，在災害時可以第一時間提供援助，保障客戶的安全問題等，即便發生比阪神大地震還強1.5倍的大地震，也能保證由ANESIS集團建設的住宅不會有坍塌的風險，若有對地震恐懼或敏感的客戶，也能提供該公司長期致力於建造並販賣超耐震等級的住宅。

此外，對於台灣人來說，熊本的不動產還是處在摸索階段，有許多投資客都詢問比起東京、大阪，熊本有何魅力存在？株式會社KAKEI則回應，東京、大阪已經是高度發展都市，對於投資來講，的確有十足的魅力，對於重視穩定的投資客來講，熊本仍然是在發展中的都市，相當具有潛力。

株式會社KAKEI也提到，日本媒體報導指出，現在台積電在熊本設廠帶來的經濟發展之下，周邊的土地已經上漲許多，創下當地30多年來的最大漲幅，同時當地地方政府也積極開拓道路、電車等，完善當地的交通建設，可以期待熊本與其周邊會變得十分發達。因此，比起東京或大阪，正在快速發展中的熊本與鄰近周圍的都市今後大幅成長的可能性很高，未來的日本也可能透過熊本跟世界建立更加緊密的聯繫。

然而，對於購買日本不動產最主要的問題，還是在於台灣人是否能在日本辦理貸款呢？對此株式會社KAKEI表示，目前現況來說台灣人在熊本置產幾乎都是現金購入，目前還沒有看到可以貸款的案例；不過，株式會社KAKEI及ANESIS集團最近和熊本的肥後銀行討論，看能否特別提供貸款給台積電的員工購買自用住宅？另外，株式會社KAKEI也預計和在日本的台系銀行們進行深入的洽談和合作，希望提供方法來減輕台灣人移住熊本時的負擔，降低購屋的成本。

株式會社KAKEI也表示，這次展覽中，除了對熊本有興趣的投資客外，不少過去沒興趣的投資客也來詢問熊本的狀況，特別是新聞媒體報導台積電將在明年開始生產後，更多人想了解熊本的訊息。此外，關於熊本的交通、購物、娛樂活動、天氣與住在日本的稅金與福利……等等，也都是大家關注的問題。

為了讓投資客、即將移居熊本的民眾更加了解當地現況，株式會社KAKEI和ANESIS集團也計畫舉辦各項活動，8月26日就即將舉辦新建房屋的線上說明會，9月底則預計在台北舉辦一個熊本說明會，介紹熊本的環境、產業結構、生活的食衣住行、外國人如何迅速融入當地、什麼建案適合移居，哪些建案適合投資客……等等，株式會社KAKEI也歡迎對熊本有任何疑問的朋友來參加活動，不僅能對應中文，還會有專業人員解答大家的疑惑。

再加上株式會社KAKEI是台灣人社長林佳慶所經營，同時也具備中文、台語、英文的服務，以及擁有日本宅地建物取引士的執照，不論是事前的準備工作、簽約，抵達之後在生活上的各項問題，株式會社KAKEI都能提供全方面的協助，不論是投資客、移居者，株式會社KAKEI都自許是最好夥伴與選擇。

ANESIS集團是以熊本、福岡為中心，向全日本各地及世界各國的客戶提供型建築工程、建築設計、建築施工、裝修工程、房屋設計、房屋仲介及物業管理等七星級高品質服務，全方位的團隊可以及時解決客戶的各項需求和問題。不僅提供日本業界最長的60年保證期，入住10年的客戶中，高達91％都給予滿意好評，同時也設置災害對策室，以確保在災害時也能夠讓客戶感到安心，也曾獲得日本專門機構頒發的「企業對應災害對策」大獎殊榮。

有興趣進一步了解的民眾，可以參考以下資訊：

株式會社KAKEI：https://kakei.co.jp/

ANESIS 集團：https://www.anesis.co.jp/

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