個人出售105年1月1日以後取得的房地，不論賺錢或賠錢，都要申報房地合一稅喔

港灣新聞網

財政部南區國稅局表示，民眾出售105年1月1日以後取得的房屋或土地，不論賺錢或賠錢，都要依所得稅法第14條之5規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日次日起算30日內，自行填寫申報書，並檢附契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理房地合一稅申報，如果有應納稅額，要一併檢附繳納收據。
 

該局舉例說明，甲君於110年11月15日以總價500萬元買賣登記取得A房地，於111年11月7日(移轉登記日)以總價450萬元出售，未辦理房地合一稅申報。經該局查獲，以A房地雖然沒有賺錢還倒賠50萬元，但還是要在房地完成所有權移轉登記日次日起算30日(即111年12月7日)內，向國稅局辦理房地合一稅申報，甲君沒有辦理申報，已違反前揭法令規定，應按所得稅法第108條之2第1項規定裁處3,000元以上30,000元以下行為罰。
 

該局特別提醒，民眾如果有未依規定申報房地合一稅情事，應在國稅局尚未調查或未經檢舉前，儘快向戶籍所在地的國稅局辦理補報，如果有應納稅額，也要一併補繳稅款，以避免遭受處罰。