港灣新聞網 / 高雄180億公辦都更啟動！台灣人壽拿下最優申請人　澄清湖打造運動樂齡新地標

圖/高雄市政府

港灣新聞網／高雄報導

高雄市政府推動重大都市發展再傳進展。市府於昨（1）日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。本案預估投資金額約180億元，更新後整體開發價值上看251億元，未來將於澄清湖周邊打造結合運動、休閒與樂齡健康的複合式園區，成為高雄運動產業發展新引擎。

高雄市政府秘書長郭添貴指出，本案為全台首件以「運動、休閒及樂齡健康產業」為核心的公辦都市更新計畫，透過「運動＋醫療」雙引擎策略，帶動健康產業升級與城市機能轉型。此案除活化澄清湖棒球場及周邊土地外，也被視為高雄邁向國際運動城市的重要里程碑，將進一步強化南台灣棒球發展基礎。

台灣人壽保險股份有限公司表示，看好高雄運動與休閒市場的長期潛力，將以「高雄曼哈頓．大中央公園」為整體開發願景，結合澄清湖自然景觀與棒球場資源，並規劃串聯未來捷運黃線，打造具備運動、生活與休閒功能的樂齡健康生活場域。

依規劃，基地將興建6棟建築，包括3棟商務旅館、1棟都更與健身中心，以及2棟出租住宅，同時將支持以澄清湖棒球場為主場的職棒球隊進駐，推動運動觀光，並串聯六級棒球體系，強化城市運動行銷效益。

高雄市政府都市發展局指出，開發單位承諾取得黃金級綠建築標章，並規劃設置自行車租賃站，同時負責周邊公園認養與維護，全面提升澄清湖周邊生活環境品質與公共服務機能，帶動東高雄整體發展。

高雄市政府運動發展局補充，澄清湖棒球場預計於明年進行設備升級，包括更新大型計分板及場館設施，並交由台灣人壽後續營運。未來場館將朝國際賽事規格提升，市府亦可分回約1,200坪體能與健康設施空間，結合大型賽事與活動，提升高雄運動產業服務能量。

本案由高雄市政府都市發展局負責招商，高雄市政府運動發展局執行，展現市府跨局處整合效率。整體開發時程規劃為今年完成簽約，預計117年核定都市更新事業計畫並動工，並於123年完工，未來將成為高雄結合運動、觀光與健康產業的重要新地標。