屏東縣首件危老重建案核定　舊屋重建享容獎及減稅優惠

【記者范家豪／屏東報導】 　 鑒於921、331及0206大地震之發生，造成舊屋倒塌受損，喚醒國人對建築物結構安全的重視，配合中央訂定「都市危險及老舊建築物加速重條例」政策，屏東縣政府全力推動舊屋重建工作，目前本縣首件危老重建案已於3月5日核定，本案申請重建基地約88平方公尺，座位於東港鎮中山路上，申請人除重建期間可享地價稅全免外，重建後還可享地價稅及房屋稅至少減半徵收兩年近2萬元優惠。

申請人蘇先生提到，當初在新聞上看到內政部推廣「危老重建專案」相關政策，恰逢家族對於東港老家也有拆除重建的念頭，經縣府積極協助輔導下，終於取得家族成員的共識。另外同是家族成員的董先生也提到，本次老家重建配合危老重建政策，新房子可享有地價稅及房屋稅的減免，對於未來負擔不無小補。

屏東縣政府表示，因本縣90%建築皆為透天型式，大部分建築物重建無需申請容積獎勵，但依據內政部所訂的「危險老舊建築物加速重建條例」規定，除容積獎勵外，還提供稅賦減免、信用保證及資金補助等配套措施。只要是位於都市計畫範圍內且為合法的建築物申請危老重建，最高享有基準容積1.3倍或原建築容積1.15倍的獎勵，如果在今年5月9日前申請，還額外加碼10％時程容積獎勵。另外，重建期間還可享有地價稅全免，重建完成後再給予地價稅及房屋稅減半優惠2年，若所有權人於2年期間未移轉，房屋稅還可以持續減半徵收10年。在經費補助部分，還有補助申請結構安全性能初步評估每棟12,000元至15,000元，以及補助撰寫重建計畫書55,000元等費用。

此外，若以危老重建與都市更新的差異來看，雖然兩者皆享有容積獎勵跟稅賦減免等優惠措施，但都市更新最大困難點，在於土地面積限制以及住戶整合問題，且申辦程序冗長需耗時約2年，相對危老重建，只要土地及建物所有權人全部同意，單棟建築物就可申請，且程序簡便、審核快速，對於本就有意願想改建老舊透天的民眾來講，是很有感的政策。

縣府為有效推廣與宣導危老重建政策，也有成立危老重建輔導團來協助民眾瞭解辦理流程，目前也持續於各鄉鎮巡迴辦理相關說明會及研習課程，相關課程資訊可上「屏東縣危老重建專區」查詢。或向本府城鄉發展處都市計畫科（08）7320415轉3336洽詢。