包租代管活化空間內政部打造多元租屋選擇

港灣新聞網

內政部根據行政院核定的《都市更新發展計畫（112年-115年）》，持續推動都市更新與危老重建政策，並以包租代管措施促進租賃住宅供應，為國人打造安全、友善的居住環境。截至113年11月底，全國已核定（准）5,172件都市更新與危老重建案，顯示政策推動成效顯著。

內政部指出，全國目前共有8,216棟6層樓以上的合法建築物（約27萬戶）亟待改建。《都市更新條例》第65條已經總統公布施行，相關子法正在修訂，未來將擴大原建築容積適用對象，加速整合與改建。內政部期望，透過更新與危老重建，不僅提升建築物安全性，還能大幅改善居民居住品質。

在租屋市場方面，內政部全面推行「8年百萬租屋家庭支持計畫」，以直接興辦社會住宅、推動包租代管與提供租金補貼為核心策略，增加租賃住宅供給。內政部呼籲低度使用的屋主參與「包租代管」，透過將空置住宅投入市場，不僅可活化閒置空間，還能滿足不同層次的租屋需求，創造更多公益價值。

自110年至112年間，已有796件都市更新及危老重建案取得「綠建築標章」，減少碳排放量達0.74萬公噸。內政部亦在公辦都市更新案中，提供社會住宅、托兒托老空間、活動中心及展演空間等公益設施，讓民眾在改善居住環境的同時，也享受到完善的公共服務。

內政部強調，臺灣地震頻繁，透過危老重建與都市更新提升建築物安全，是不可或缺的政策方向。未來，內政部將攜手跨部會、地方政府與民間團體，持續優化相關住宅政策，實現安心居住與幸福生活的目標。