高市都發局推動淨零城市，修訂容積移轉促綠覆率提升

港灣新聞網

高雄市政府都市發展局於今年10月7日修訂並施行「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」，旨在推動淨零城市目標，同時調整容積移轉折繳代金的辦理方式。此修訂涵蓋五大重點，從都市設計審議門檻到綠覆率等細節進行多方面調整，以促進永續城市發展。

都發局長吳文彥表示，此次修法目的在於減少容積移轉帶來的環境負荷，避免因容積轉移而造成交通、消防及基礎設施的壓力，進一步提升城市的綠化與碳匯。修法中增加了針對地下室開挖率和接受基地綠覆率的規定，並納入了都市防災重要性較高的排水道、溝渠和河道用地作為容積移轉的送出基地，旨在為應對極端氣候防洪需求及加強城市韌性做出保障。

都發局表示，根據「都市計畫容積移轉實施辦法」，市府將恢復依市價計算容積移轉的代金，並加強執行機制。此外，業者仍可選擇100%以公保地抵繳代金。為進一步提升環境友善，本次修訂要求超過75%地下室開挖的開發案，需增加綠色碳匯措施，包括認養公園、增設綠色交通和植栽等，以促進淨零社區的實現。

都發局指出，此次修訂也重點規範了地面一層的綠化設計，避免因過多停車位和車道而減少綠化效果，並希望業者勿以代金調整為借口推高房價，強調公保地的取得成本仍低於公告現值。