軌道經濟與沙崙綠能智慧科學城加持 福裕推大樓新案「坐忘林」

記者張辰卿/台南報導

當產業、交通、學區完備，那麼磁吸人口進駐就非難事，桃園青埔、台中水湳經貿園區，都有相似的經驗，台南沙崙高鐵特區亦是如此，看好高鐵特區的福裕（4513）事業，近日推出大樓新案「坐忘林」，從選地到規劃處處皆是講究，麟裕國際總經理謝宗澂分析，買房買地段，買房更是看未來性，在高科技產業帶動下，沙崙綠能智慧科學城將吸引人才陸續進駐，對於高鐵特區的成長與發展，將有新的氣象。

中央研究院南部院區於台南沙崙開幕，總統賴清德指出，隨著中研院加入，沙崙綠能智慧科學城將躍升為世界級研究重鎮，吸引國內外科研人才，提升台灣研發實力；市長黃偉哲也承諾，將繼續完善沙崙的生活機能，打造南台灣科學新重鎮。

▲中央與政府大力推動沙崙綠能智慧科學城，打造台南新未來。(圖 /臺南市政府)

區域內大學校區、研究機構、以及科技企業辦公進駐，打造出產、學、研一體的創新區域，高科技與創新產業的群聚效應，將帶來了大量就業機會，逐步帶動周邊地區發展。在經歷過竹科、南科的經驗後，政府同步在此推動各項基礎建設項目，如：沙崙國中改制為K-12雙語學校，明年啟動招生、三井OUTLET商場、大台南會展中心及成大沙崙醫院等設施，充實生活機能。

同時，區域具備高鐵、台鐵、快速道路86、國道一號等便捷的交通條件，未來台南捷運藍線將延伸至此，加上高雄紅線往北規劃奇美延伸線，能更快地串聯路竹科學園區、橋科、楠梓科學園區等高科技據點，讓大南方計劃的半導體S廊帶日臻完善。

「坐忘林」基地共1942.6坪，為3棟大樓共326戶，推出2～3房產品，並禮聘毛森江、吳書原、大磊建築團隊等國際級大師攜手操刀，期許打造出一座最宜居的藝術空間。

▲ 漫步在高綠覆率的環境，是沙崙高鐵特區最獨特的亮點。(圖/業者提供)

不僅在規劃上講究，就連當初選址都別具巧思，目前在高鐵特區推案的大樓多座落於高鐵東側，緊鄰高鐵站、三井OUTLET商場、產學專區，工作與生活緊密度較高；而「坐忘林」基地則位於高鐵西側，坐擁開闊茂密的80米綠意林蔭大道，基地另側緊鄰2萬坪的台南市公七公園與史迪奇公園，鬧中取靜的生活環境，享有舒適寬廣的永久棟距，就像住在台北大安森林公園般，擁有高綠覆率包圍的生活，其基地四面臨路的條件，成為該案最獨特之處。

外部環境有綠廊帶圍繞，「坐忘林」社區內也規劃近千坪的公設庭院，低密度的空間規劃打造更悠閒舒適的生活，走進來就能忘卻工作上的疲累喧囂，讓回家成為一種享受，更是高鐵特區建案中難得的亮點。