房屋稅新制上路，多屋族面臨加重課稅

港灣新聞網
臺東縣稅務局於113年9月27日公布，房屋稅新制自113年7月正式實施，並將於114年5月開始徵收，課稅期間為上一年7月1日至當年6月30日。本次修法的主要目的是加強對未有效利用房屋的多屋族課稅，稅率最高可達4.8%。

該局進一步說明，本次修法針對非自住住家用房屋的差別稅率，將其分為三大類：出租申報租賃所得符合標準的房屋、繼承取得的共有房屋、以及建商待銷售房屋和其他未作有效利用的多屋族。

首先，出租房屋或繼承取得的共有房屋，稅率依房屋數量而定：

• 4戶以內，每戶5%；
• 5至6戶，每戶2%；
• 7戶以上，每戶2.4%。

其次，對於建商持有的待銷售房屋，依照持有年數課稅：

• 持有1年以內，每戶2%；
• 持有1至2年，每戶4%；
• 持有2至4年，每戶3.6%；
• 持有4至5年，每戶4.2%；
• 持有超過5年，每戶4.8%。

第三，其他未有效利用的非自住用房屋，稅率依房屋持有數量計算：

• 全國歸戶持有1戶，稅率6%；
• 持有2至4戶，每戶3.2%；
• 持有5至6戶，每戶3.8%；
• 持有7戶以上，每戶4.8%。

臺東縣稅務局提醒，房屋稅由按月課徵改為按年課徵，並且非自住住家用房屋的戶數將依全國歸戶進行認定。如果原本閒置的房屋已出租且符合租金標準，屋主可以在房屋稅開徵40天前（即每年3月22日前）向房屋所在地的稽徵機關申報，以減免房屋稅。任何疑問可撥打該局免費服務電話0800-826969或付費電話089-231600分機277、282洽詢。