防人頭戶、買房轉租　「新青安」限貸一次、須簽自住切結書

生活中心／綜合報導

國內房屋預售市場買氣暢旺，連續兩個月成交量破萬件，其中最大的推手之一是政府的「新青安優惠房貸」，不過遭質疑受到濫用，出現投機客、人頭戶及貸後轉租情形，反成炒房幫凶，對此，為了杜絕不符購屋自住的投機行為，行政院院會今（27）天通過新青安貸款精進措施，增訂借款人限申貸一次、新貸戶徵提自住切結書。

財政部說明，增訂借款人限申貸一次之規定為，新增「112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款」。另外，各行庫對於新貸戶也將徵提「自住切結書」，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。

財政部表示，也已經督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，澈底落實貸前審核，強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，並與政府資料勾稽查核，如確有不符自住用途，審酌個案情形處理。

財政部強調，新青安貸款是為了協助無自有住宅家庭購屋成家，政策立意良善，截至今年5月底，確實已協助5萬7,980個家庭減輕購屋負擔。未來將在確保不影響購屋自住者權益下，督導公股銀行嚴格執行貸款管理，並與相關部會通力合作，防杜炒房亂象、健全房市發展。