淡水區迎來轉捩點 歷經都更 老舊社區變身現代宜居天地

記者黃俊育 / 新北報導

新的一年新北市都更案持續開花結果，截至113年1月底已核准約912案，其中自侯友宜上任後核准量為762案，為過去20年的5倍。今年核定公告第1件都市更新案，為位於淡水區中正東路及竿蓁二街交叉口的2層樓老舊住宅社區，已於1月5日核定都更事業計畫，更新後將興建地上11層、地下4層鋼筋混凝土住宅大樓，透過整體規劃留設開放空間打造舒適的宜居環境。

▲更新後開放空間模擬圖 。(圖/新北市都市更新處 提供)

本次核定案件雙面臨路，面臨淡水地區要道的中正東路及竿蓁二街，可連通台2線淡金公路至淡海新市鎮，且鄰近輕軌竿蓁林站、淡水及紅樹林捷運站、淡水運動公園、紅樹林生態步道等，生活休閒與交通機能兼備。本案基地面積約380坪，現況有9棟、多為2至3層樓老舊透天厝，計有23位所有權人，在104年12月向市府申請事業計畫報核，更新後將興建1棟地上11層、地下4層共47戶店鋪及住宅，透過山坡地應留設的1.5公尺人行步道及配合都市更新整體規劃，留設6公尺綠化的人行開放空間，提供安全舒適的行走環境。

▲更新後模擬圖 。(圖/新北市都市更新處 提供)

新北市都市更新處處長林炳勲表示，新北市府為協助危險及老舊建物重建，提出多元都更方案，截至113年1月底已核准約912案，其中自侯市長上任後核准量為762案，為過去20年的5倍。淡水區內有42件多元都市更新案，其中有5件防災都更申請案，陸續拆除及興建中，本案基地周邊100公尺範圍內即核准2案防災都更案及1案危老案，充分展現市府提供的多元重建途徑，讓淡水地區內不同基地條件的危險或老舊房屋有效接續更新並改善環境。

林炳勲表示，新北市府針對海砂屋協助方案更是不間斷，從新北市府的海砂屋免費鑑定補助、防災2.0專案計畫給予重建容積及新北住宅與都市更新中心專業技術協助、危險建築物580專案計畫整合輔導等，攜手協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。