屏東縣113年度地價公告　覈實反映地價、實現土地正義

【記者戴英薇／屏東報導】   屏東縣113年公告土地現值及公告地價，經本縣地價評議委員會評定完成，其中作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲2.02%；作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲3.99%。全縣地王仍為屏東市民生路與民權路之路角地，公告土地現值為每平方公尺20萬2,200元，換算1坪約66萬8仟元。 

不動產交易量縮價穩  公告土地現值平均調幅2.02%

縣府地政處表示，今年雖受銀行放貸利率調漲及營建成本上升之影響，造成房地產市場交易量縮減，然因屏東市六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區周邊計畫開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營運、東港地區機九行政區與文化社福建設開發、潮州體育建設、恆春古城及恆春醫院等重大建設支撐及各鄉鎮交通路網等公共建設效益資本化影響，整體而言微幅上漲。

交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉、琉球鄉等鄉鎮，上漲較為顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域及琉球鄉白沙尾漁港碼頭周邊商圈。

113年公告土地現值調整經考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全縣平均調幅為2.02%。全縣7,267個地價區段，評議結果2,805個地價區段（38.6%）上漲，4,458個地價區段（61.35%）持平，4個地價區段（0.06%）下跌。各行政區評議結果皆上漲。漲幅最大的琉球鄉，係因觀光旅遊發展帶動市場交易熱絡，加上基期較低，為符合市價發展情形，全鄉平均調幅3.04%。

公告地價平均調幅3.99%  各行政區均上漲

重新規定地價係2年辦理1次；屏東縣113年公告地價調整，綜合考量社會經濟狀況、民眾負擔能力、實價登錄資訊等因素，反應近2年一般正常交易價格變動情形，評定全縣平均調幅為3.99%。全縣7,267個地價區段，有3,148個地價區段（約43.32%）上漲，4,095個地價區段（約56.35%）持平，24個地價區段（約0.33%）下跌。 

精進地價查估作業  合理評定全縣地價

為覈實反應市場變動，以落實漲價歸公政策，縣府近年持續推動精進地價查估作業，運用實價登錄大數據資料並參考地價指數，合理反應區域地價水準與動態差異，促進公告土地現值及公告地價更均衡、公平與合理。目前，縣府地政處正計算全縣94萬餘筆宗地之公告土地現值及公告地價作業中，民眾如須查詢相關地價資訊，可於113年1月1日正式公告後，辦公時間至本縣各地政事務所查詢，或連結本縣地政處網頁（http://www.pthg.gov.tw/plantpp/Default.aspx）查詢。

地政處進一步提醒，今年適逢重新規定地價年度，土地所有權人可於113年1月31日前至土地所在地政事務所，按公告地價的80%至120%價格自行申報地價，亦可使用自然人憑證至內政部地政司數位櫃臺(https://dc.land.moi.gov.tw/)線上申報或以郵寄、傳真方式申報，屆期未申報者統一以公告地價之80%為申報地價。