綠能正推動美國工業房地產成長
港灣新聞網
美國Wall Street Journal報導，隨著電子商務需求從疫情期間迅速擴張中下降，電動車及零組件製造商正租賃更多建築空間。
隨著太陽能板、電動車及電動車電池製造商擴大其供應鏈，再生能源公司在美國工業房地產中所佔的比率越來越大。
根據房地產服務公司CBRE數據，製造及銷電動車及鋰電池等電動車零組件的公司2023年第一季租賃量比2022年同期增加一倍以上。隨著疫情期間線上零售額的激增消退，電子商務租賃下降約66%。
房地產開發商表示，為了追求滿足消費者及企業的需求，並競相爭取美國製造業的聯邦補貼，綠能公司正擴大其在美國的供應鏈。
與線上及實體零售庫存所佔用的倉儲量相比，再生能源公司佔據的空間很小，惟隨著電子商務公司減少租賃量，該產業的成長正支撐工業房地產。
亞馬遜等零售商在疫情期間迅速擴張，以滿足居家消費者不斷成長的需求。消費者上網訂購家庭必需品到傢俱商品等各種產品，導致工業房地產空置率跌至多年低點。
隨著消費者重返實體商店，加上高通貨膨漲，使可自由支配的支出(discretionary spending)降低，電子商務成長最近有所放緩，促使亞馬遜及其他公司放慢租賃決策。
根據CBRE追蹤美國主要市場10萬平方英尺以上的新租約及續約的數據，電子商務公司在第一季總計簽署470萬平方英尺的租約，低於去年同期的1,370萬平方英尺。電動車及電動車零組件製造商及分銷商在本季租賃 340萬平方英呎，高於去年的150萬平方英呎。
(資訊來源:經濟部駐外單位)