狡兔三窟不夠看 重德兔謀17軌
【李重德／專欄報導2023/1/23】 各位好友，大家新春愉快。今天是癸卯年的開春第一天，家人都出去走春了，只有重德還在為今年想做些事而獨自留在家中籌謀，因為一年之計在於春，重德想把寶貴的光陰用於出謀劃策，所以就不出門去走春。
但是重德卻是讓思潮週遊了全臺灣一圈，因為神佛說重德的「世界米元」規劃已經完善了，因此可以提前三年來實施，因此重德就迫不急待的從最熟悉的南臺灣，以及唯一可以避免戰禍的東臺灣，挑選出幾個場域來作為「世界米元」實施後服務東亞的臺灣基地。
重德今天已經整理出建設17個基地的數百筆土地資料，包含地籍圖謄本與等高線地形圖與衛星地圖之後，確定了各基地的位置與用地面積，以下就是這17個基地的名稱，以及重點提示資料：
- 【世界米元東亞商品高雄交易中心基地】(465923.06平方米)
- 【世界米元東亞商品高雄物流及簡易加工中心】(427035.59平方米)
- 【世界米元東亞商品高雄遞交港及保稅倉儲基地】(624796.75平方米)
- 【世界米元臺灣宜蘭南澳天然氣發電廠】(187839平方米)
- 【世界米元臺灣宜蘭南澳天然氣墨龍儲運基地】(215025.86平方米)
- 【世界米元臺灣花蓮方舟與墨龍製造基地】(631322.08平方米) (本區全部土地為一般農業區農牧地必須經專案申請重新編定為工業用地)
- 【世界米元臺灣花蓮秀林原油儲運基地】(491373平方米) (本基地依託和平工業港進出口原油並以筒倉方式儲存在本山谷中)
- 【世界米元臺灣花蓮和平工業港煤礦儲運基地】(312496.02平方米)
- 【世界米元臺灣花蓮原木儲運基地】(183561.8平方米) (以入主某股票上市公司方式取得)
- 【世界米元臺灣花蓮紙漿生產基地】(699391.6平方米) (以入主某股票上市公司方式取得)
- 【世界米元臺灣花蓮港農糧加工基地】(63398平方米)
- 【世界米元臺灣花蓮港礦物儲運基地】(107054平方米)
- 【世界米元臺灣屏東九如冷凍食品生產基地】(8129平方米)
- 【世界米元臺灣屏東九如罐頭食品生產基地】(13263平方米)
- 【世界米元臺灣屏東崁頂米麥食品生產基地】(88312.52平方米)
- 【世界米元臺灣屏東新園肉類食品生產基地】(73278.36平方米)
- 【世界米元臺灣基隆大武崙物流中心基地】(356963.03平方米)
這些基地的雛型將在未來的一年之中陸續規畫完善，由於這些土地面積甚大，且絕大多數都是公家土地，而且有一半以上還必須重新調整使用編定，因此，這些土地的開發將不會透過一般的土地仲介，而是由我於公司內組織土地開發部門，直接與土地所有權者做集體性的接觸，若該基地的土地中有一個關鍵土地不能取得就放棄該案而另找適當土地，並且在購地之前也要確定政府會核准該開發案，並及時做相關的行政配合(例如調整土地使用編定、道路開通、水電與電信到位、環評過關)。
因此，有一部份較小的案件，且所使用的土地是工業區土地或是丁種建築用地的案子，或將可以在一到二年內就開動，其餘需要環評通過的案件就很可能會在三年後才能啟動。
但是，啟動這些案件開發的一個最關鍵的因素或許將是一筆龐大的資金，因此，重德 正在與能提供這個資金的那位“大佬”進行密集的溝通之中。
由於，那位“大佬”比較傾向將「世界米元」服務東亞的基地放在另一個地方，因為他們認為臺灣太小、太危險，太官僚，成本高，又很沒有效率。因此，重德必須很努力的去遊說這位“大佬”。因為「世界米元」服務東亞的基地的選擇方案一共有三個，臺灣是客觀條件最差的那一個方案。
總之，無論「世界米元」服務東亞的基地放在哪個國家，由於主要操作者還是臺灣團隊，因此重德會儘量讓臺灣能夠獲得到最多的“過路財”。最後，重德也不能免俗的要講幾句兔年吉祥話，以下的吉祥話若是喜歡的話，就請全揀起來用，不要客氣喔！【鴻兔大展】&【兔氣揚眉】&【奮發兔強】&【揚眉兔氣】&【玉兔迎春】&【前兔似錦】&【福兔迎祥】&【兔來運轉】…。 李重德 敬上 癸卯年春節於高雄