落實居住正義箭在弦上 20萬社宅2年後可望達標

商傳媒｜綜合報導

攸關居住正義的社宅進度，內政部營建署今(7日)指出，直接興建社宅截至去年12月底，已達成逾7.1萬戶，距離12萬戶目標，達成率近6成；包租代管社宅累計媒合5.7萬餘戶，距離8萬戶目標、達成率逾71%。兩者合計超過12.8萬戶，預計2024年底可望達成20萬戶目標。

營建署表示，中央超前部署，協調各部會盤點並篩選出適宜興辦社宅的土地，並與地方政府、國家住宅及都市更新中心共同積極推動，第一階段4萬戶直接興建社宅目標已於2020年底達成，2021年累計達成54554戶。

反觀地方政府自2021年起放緩興辦社宅腳步，近二年僅增加4348戶社宅，營建署表示，地方政府申請中央社會住宅補助，除興建期融資利息及土地租金全額補助外，另外有關非自償性經費補助，自2021年起決標案件，改以實際興建成本計算，對地方政府財務負擔大為減輕。

圖片來源：台北市社會住宅網

總統蔡英文的「正義三枝箭」政策，包括：改革房屋稅制、健全租屋體系以及二十萬戶社會住宅。目前號稱最強打炒房方案的「平均地權條例」修正案已在立法院審查通過，下週將進行二、三讀階段。內政部祭出五大招力壓炒房氣焰，包括嚴懲炒作行為、限制預售屋換約轉售、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，被業界視為房產業的深水炸彈。

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消基會今(7日)召開記者會表示，房價攀高過天，年輕人追房無望，房價已經是一般年輕族群及薪資族群的夢魘，更是國人最大民怨之一，連帶影響結婚率及嬰兒出生率嚴重下滑，已造成國安問題，因此呼籲立法院應盡速三讀通過平均地權條例修法案。內政部期望力拚本會期完成三讀，目標是讓新法最快在今年4月上路。

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中華民國不動產開發商業同業公會全國名譽理事長、大同公司董事長王光祥今日也召開記者會表示，「要修法最起碼應該要有一個公聽會！現在看到火車要撞上來了，就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」這次平均地權條例修正草案中的「預售屋禁換約」與「私法人購屋許可制」都引起部分反彈聲浪，王光祥認為「立法過程應該要聽聽業界的聲音，我相信政府要把真正炒房的給揪出來；但是，立法也不能太粗糙。」