2022面臨房事三高！「買房、租屋、裝潢」皆飆漲

商傳媒｜綜合報導

通膨之下萬物皆漲，2022年房事費用一路攀升，買房不容易，租屋也辛苦！根據主計處資料顯示，11月全台租金指數為107.14、創歷史新高，年增率達2.1%；此外，受到原物料與勞力成本上漲等影響，近兩年裝潢費用也一路飆升，導致2022年居住代價出現「三高(買房、租屋、裝潢)」症狀。

原物料加上人事費用高漲，裝修房屋成本明顯增加。圖片來源：翻攝自信義房屋網站

根據主計處公布的租金數據顯示，最近3個月的租金年增率達2%以上，反映短期租金上漲腳步較以往更為快速，以目前已公布的前11個月租金指數推估，全年租金指數漲幅有機會創下26年以來新高，這波租金狂漲海嘯恐怕讓租客相當有感。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波原物料、工資等價格上揚，都反映在房價與裝潢費用上，連帶租金也會反映房價走揚而上漲，整體民眾不管是租還是買的代價都明顯增加。目前，政府還是透過租金補貼方式降低租屋族的負擔，不過過去兩年的造價上揚與通膨環境，都反映在居住的成本上，因此想要追求好的居住品質，代價的確比疫情前高出許多。

央行公布11月房貸餘額年增率僅7.14%，連8月下滑並創逾2年新低，顯示房市景氣持續走緩。圖片來源：翻攝自網路

中央銀行公布國銀11月底房貸與建築貸款餘額，雖然分別以9兆3204.27億元以及3兆838.42億元，創下歷史新高，但房貸增速連8降，且為2年多來最低，建築貸款融資餘額年增率則是寫下2019年9月以來新低紀錄。

而根據聯徵中心最新統計也顯示，今年第三季購屋人平均購買1218.4萬元的房屋，金額創下歷史新高；不過，為了降低購屋負擔，民眾普遍選擇以30年期房貸、拉長還款時間，以求降低每月的房貸負擔，可見在不斷升息及通膨壓力下，買房對一般薪資族而言是日益沉重的負擔。