明年房市代表字出爐！「守」得雲開見月明

商傳媒｜綜合報導

面對房市寒冬、房價變動，不動產仲介公會全聯會週五(23日)召開年終記者會，提出房市明年代表字為「守」。今年房市詭譎多變，上半年景氣一片看好，下半年卻直轉急下，陷入冷沉盤整期，市場及業者都對突如其來的變化措手不及；因此，相較今年度代表字「安」，在對明年房市持續受到央行升息、缺工缺料未改善，經濟恐下滑等多重利空因素下，呼籲民眾不宜亂投資，必須謹慎應對、以「守」為攻。

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全聯會理事長張世芳表示，今年受到國內外情勢影響，上、下半年市況兩極化，尤其下半年股市走跌、央行升息，加上選舉因素，市況陷入盤整期。張世芳並提出三大建言：一、老屋換屋補貼；二、維持高成數、高期數、高寬限期、低利率「三高一低」協助青年購屋換屋，三、解除或修改豪宅稅總價上限。

其中，有鑑於國內購屋族壓力沉重，全聯會建議政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，由政府補貼金融機構提供9成低利貸款，拉長貸款期限至40年、寬限期至5年，並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購屋。

至於「豪宅限貸令」措施自2012年上路至今，歷經十年未調整，但國內外政經環境、不動產市場和房價已大不同，購屋一旦超過總價上限，貸款成數便由7成驟降至4成，影響換屋族的理財規劃及換屋意願；因此建議，豪宅總價門檻應比照物價和房價上漲的幅度， 以等比例原則滾動調整。