七大都會區Q3預售屋價漲量縮交易量腰斬

商傳媒｜綜合報導

根據內政部預售屋實價登錄資料，近兩年第三季的七大都會區預售屋市場表現，若依價格面來看，七大都會區預售屋平均單價都比去年上漲10%以上；其中又以新竹、高雄、台南三大都會區漲幅最明顯，而這三大都會區的共通點，皆為受益於產業群聚效應，科技業前往設廠或辦公室，預期未來區域經濟發展將有所提升，科技新貴「高消費力」的買盤湧現。

以新竹縣市預售屋為例，平均單價上漲幅度近四成，成交的熱門區域位在竹科所在的新竹市東區，恰好能證明新竹房價上漲和竹科題材有關。漲幅位居第二、第三的台南和高雄市，同樣有南科與橋科兩大科學園區題材，兩地預售屋平均單價分別28.1%、27.5%。

儘管這七大都會區房價看漲，但今年在全球升息及地緣政治風險影響下，建商和消費者的購屋情緒都受到衝擊。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，七大都會區第三季度的預售屋交易量從已去年的15041件，驟降到今年的7645件，下滑49.2%，可見預售屋買氣急凍，與去年相比呈現「價漲量縮」格局。