稅務走廊》土地增值稅重購退稅 重購與出售土地者須為同一人

台灣電報記者賴榮偉/花蓮報導
花蓮縣地方稅務局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起2年內重購自用住宅用地，只要「新購土地地價」超過「原出售土地地價扣除繳納土地增值稅之餘額」，可在已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數額；若是先購買土地，自完成移轉登記之日起2年內再行出售土地，且符合自用住宅用地要件，亦可申請重購退稅。

該局進一步指出，稅法規定重購退稅必須是同一土地所有權人，所以若先生出售土地，再以太太名義新購土地，即便是夫妻，稅法上亦認定為不同所有權人，因此，民眾在購買土地前，應先做好相關之租稅規劃，如有意辦理重購退稅，應慎重選擇登記何人為土地所有權人較為有利。

民眾如尚有其他疑義，可利用該局免付費服務專線0800-386969或總機03-8226121轉172至176；玉里分局03-8882047轉223、226，將有專人竭誠為您服務解答。

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